O maior edifício com concentração de salas comerciais, localizado na região central de Conselheiro Lafaiete, com mais de 200 unidades, pode estar no centro de um dos maiores conflitos imobiliários já registrados no município. Negociações envolvendo a venda de algumas salas comerciais acabaram se transformando em casos que hoje mobilizam a Justiça e a Polícia Civil, após denúncias de que diversos imóveis teriam sido revendidos para mais de um comprador.
Investidores afirmam ter adquirido e quitado os imóveis, mas agora enfrentam uma situação inesperada: pessoas diferentes reivindicam a propriedade das mesmas salas. Uma das vítimas relatou à reportagem do Fato Real que adquiriu três salas comerciais, efetuou todos os pagamentos e recentemente foi surpreendida pela visita de uma pessoa que se apresentou como proprietária de uma das unidades. “Comprei três salas e paguei por todas. Na última semana fui surpreendido quando uma pessoa chegou à minha empresa afirmando ser dona delas”, relatou o investidor, que apresentou documentos comprovando a compra e os pagamentos realizados.
Outro comprador afirma ter adquirido 10 salas comerciais. Segundo ele, todas teriam sido revendidas. “Isso é um crime. Meu prejuízo ultrapassa dois milhões de reais“, afirmou.
Há também relatos de compradores que adquiriram imóveis ainda na planta, mas nunca conseguiram concluir a escrituração devido à ausência de documentação. Ao tentarem regularizar a situação agora, descobriram que as salas haviam sido negociadas novamente. Uma dessas investidoras contou que comprou uma sala em 2013. Sem conseguir registrar a escritura na época, retornou recentemente para concluir a regularização e descobriu que o imóvel já constava em nome de outra pessoa. Diante da situação, ingressou com ação judicial e obteve decisão liminar suspendendo qualquer transferência definitiva da unidade até o esclarecimento dos fatos.
Nas últimas horas, a reportagem do Fato Real recebeu novos relatos de pessoas que afirmam ter sido prejudicadas em negociações semelhantes. Em comum, todas apontam um mesmo corretor como responsável por intermediar as vendas.
Os relatos também incluem diferentes modalidades de negociação. Há compradores que afirmam ter utilizado veículos como parte do pagamento; outros dizem ter quitado integralmente os imóveis, mas agora enfrentam cobranças de valores que, segundo eles, não foram repassados aos destinatários. Muitos fizeram investimentos na estrutura dos imóveis, além de montagem de escritórios, consultório e outros.
Além dos prejuízos financeiros, as disputas têm provocado constrangimentos entre compradores que acreditavam ser os legítimos proprietários das salas. “Meu prejuízo gira em torno de um milhão de reais“, afirmou outro investidor ouvido pela reportagem.
A expectativa é de que novas vítimas procurem as autoridades após a divulgação do caso. Até o fechamento desta reportagem, pelo menos seis boletins de ocorrência haviam sido registrados na Polícia Civil. Entre os possíveis crimes cometidos estão estelionato, associação criminosa e apropriação indébita.
Por considerar que as investigações ainda estão em andamento, a reportagem optou por preservar, neste momento, a identidade dos envolvidos. O espaço permanece aberto para manifestação de todas as partes envolvidas.
